股票杠杆在哪里 地产股再掀涨停潮！业内：房地产上升周期已拉开序幕

发布日期：2024-10-29 21:45    点击次数：68

京东健康表示，按发售价每股发售股份70.58港元计算，假设超额配股权未获行使，经扣除就全球发售已付及应付的承销佣金及其他预计开支及经计及任何额外酌情激励费（假设酌情激励费获悉数支付），全球发售募集资金净额预计约为264.57亿港元。若超额配股权获悉数行使，京东健康将就超额配股权获行使后拟发行的57,285,000股发售股份收取额外募集资金净额约39.82亿港元。

今日早间，跟谁学宣布，几家价值投资者已约定购买总计约8.7亿美元的公司新发行股票。

　　9月27日，A股房地产板块再掀涨停潮。截至收盘，22只个股涨停，93只个股飘红，1股平盘，仅4只下跌。其中深圳本地股表现活跃，特发服务（300917）、阳光股份（000608）、深振业A、城投控股（600649）、中洲控股（000042）、深深房A、华侨城A、金地集团（600383）、万科A等10余股涨停。

　　港股市场内房股板块同样表现强劲。截至收盘，佳兆业集团股价涨超70%；绿地香港、禹州集团、时代中国控股、新城发展等个股涨幅超过20%；正荣地产、绿城中国、龙湖集团等房企股价均上涨超过10%。

　　消息面上，9月26日中央政治局会议指出要促进“房地产市场止跌回稳”，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

　　该消息也引起了市场的强烈反响，业内普遍认为楼市即将在四季度迎来触底反弹，预计到2025年房价会逐渐企稳。

　　“下一轮房地产上升周期，已经正式拉开序幕。”中原地产（中国内地）华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为，政府表态充分体现了中央对于房地产市场的重视程度，预计政府将出台一系列政策来支持房价企稳。他同时指出，作为经济的“晴雨表”，A股市场近期表现强劲，连续多日大幅上涨。地产股更是出现集体涨停股市的上涨有助于恢复市场信心，改变购房者对房价的预期，从观望转为积极入市。

　　“从中央政策基调上，政策底部已至。”麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱向记者表示，本轮的政策给市场释放了较大的信号，加强资本市场的资金流动性，提振市场信心。所谓信心比黄金金贵，加上资金市场改善，预计在本次政策的带动下，楼市有望触底回升，实现止跌回稳。另外四季度房地产成交量或将创今年以来新高，随着成交活跃度的提升，四季度房价跌幅大概率收窄，明年上半年房价企稳。

　　房地产政策空前的力度率先让地产股收益，多家券商机构也在近期的报告中持续看好相关板块的趋势。

　　开源证券的报告中提到，本次政治局会议对房地产行业的定调从以往“促进房地产市场平稳健康发展”变成为“促进房地产市场止跌回稳”，明确了当前量价齐跌、预期较弱的行业现状，提出了供需两端多重优化方式，密集的会议和政策也传递了积极的信号。预计近期地方宽松购房政策将尽快落地，叠加去库存政策不断推进，购房信心将修复企稳，市场销售数据有望筑底，促进房地产行业平稳健康发展。2024年以来，在房地产发展新模式下，持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

　　中银证券（601696）的研报中则指出，从高频数据看，当前楼市成交仍在筑底，“金九银十”关键节点到来股票杠杆在哪里，此次政策的适时出台对于稳定市场情绪起到了一定积极的作用，但是对于实际成交的提振效果仍需要观察。整体而言，从9月到年底是政策发力收窄房地产销售降幅的关键时期，若后续有增量政策出台，叠加基本面季节性修复，将可能带动地产板块估值修复。现阶段其建议关注无流动性风险且拿地销售基本面仍然较好的房企、政策宽松后预期能够有显著改善的底部弹性标的、二手房成交量提升带动的房地产经纪公司。

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