配资实盘平台 四大行广州地区首套房贷利率调低至3.2%

发布日期：2024-08-15 22:18    点击次数：177

羊城晚报讯记者戴曼曼报道：广州房贷利率再次迎来调降。7月15日，记者获悉，广州地区的工、农、中、建四大国有银行近日统一下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55BP）调整至3.2%（LPR-75BP），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15BP）。此外，部分股份制商业银行也在近期调整了广州首套房贷利率，个别外资银行首套房贷利率低至3.1%。

房贷利率执行情况如何？记者实地走访了广州天河区多家银行网点，工行、建行等多家银行的网点均表示广州地区首套房贷利率已经下调，目前已经在执行最新利率。“具体来看，今天开始审批的房贷首套按3.2%利率执行，之前已审批的存量房贷客户仍按照此前利率执行。”某银行的客户经理告诉记者。

若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，此前利率3.4%，月供为13304.44元；按目前3.2%利率计算，则月供为12974.01元，总利息少了11.9万元，月供每月减少330.43元。

今年5月28日，广州市人民政府办公厅印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到取消住房贷款利率下限。5月29日广州地区多家银行首套房利率由3.85%降至3.4%。

上周五美元指数大幅下挫，失守97.00关口，现汇价交投于96.90附近。除投资者对贸易协议乐观情绪提振风险情绪，削弱了市场对美元的避险需求持续对美元指数构成打压外，欧洲央行时段内发表的乐观报告支撑欧元攀升的同时也是施压美元指数下挫的重要因素。今日关注97.50附近的压力情况，下方支撑在96.50附近。

除目前具有导向意义的四大行统一调降首套房贷利率外，事实上，部分股份制商业银行也在近期调整了广州首套房贷利率。

值得留意的是，记者以客户身份致电咨询时，各家银行给出的银行利率却并不完全相同。有业内人士解释称，今年5月底，广州地区已经取消房贷利率下限，银行可以根据自身利润成本对房贷利率进行调整。以某股份制银行为例，首套房贷利率下调至3.35%，但针对该行合作渠道最低可下调至3.2%。

外资行方面，汇丰银行广州分行表示，该行根据客户的工资资质和贷款金额进行利率贷款定价，一般客户的首套房贷利率为3.15%，贷款300万元以上的优质客户可低至3.1%。

“当居民对利率比较敏感时，银行竞争房贷业务的手段就是降低利率。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示配资实盘平台，不同银行对降低利率的承受能力不一样，导致不同银行间利率调整步伐有所差别。不过李宇嘉认为，当前银行在资金端成本仍面临较高的刚性制约，短期内个人住房按揭贷款利率低于3%的概率不高。

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